庄家岭水库周围是目前富水县的自然环境和地理位置都上佳的地方，不少离退休干部和通过煤炭发了财的人都在周边自建了小别墅。
已经通过房地产开发尝到甜头的张金德一下嗅到了商机。
去年徐勃和罗芳芳在爨乡市金江华府买的房子才980一平方米，但是富水县的房子每平米已经卖到了1400左右。
此前张金德开发的富水尚品小区因为是富水县第一个电梯小区房，虽然售卖均价超过1500每平方米，但还是上市几天就卖清了盘。
富水尚品有16栋楼，共1400多户。
由于拿地价不高，富水尚品小区每平米建安成本800块都不到，建筑面积十六万多平米的项目让张金德一举赚了上亿。
张金德一看房地产开发比挖煤炼焦还赚钱，果断在爨乡市和富水县大举拿地建房。
按照金德集团的规划，将在庄家岭水库的北岸建设两个小区，一个60栋的别墅区，一个25栋的高层住宅项目。
这个高层住宅项目中，有12栋楼是富水县各级党政机关单位的集资建房，一起打包给张金德的房开公司承建。
正因如此，原本水库扩容只需要搬迁临近水库的马家湾和跌水两个村小组。
现在因为房地产开发项目的土地规划，涉及拆迁的村庄一下增加到六个。
涉及四个村民委员会，700多户村民。
一开始为了获得水利厅的专项资金，富水县在这个项目立项之初，是筹集了足额的搬迁安置资金。
但后续，县里为有效管控集资建房成本，重新规划了安置资金使用。原本专门用于安置200多户搬迁群众的资金，被统筹调配，用于安置所有搬迁户。
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